Renovierung / Sanierung – Altbausanierung

Planung und Vorbereitung

Eine gründliche Analyse des Ist-Zustands bildet die Grundlage jeder Altbausanierung. Dabei werden alle Bauteile des Gebäudes auf Schäden und deren Ursachen untersucht. Diese Bestandsaufnahme ermöglicht die Entwicklung eines detaillierten Instandsetzungskonzepts, das die Ziele und Methoden der Sanierung festlegt. Wichtig ist, dass die Planung den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes berücksichtigt, einschließlich der Auswahl umweltfreundlicher und ressourcenschonender Materialien. Das Umweltbundesamt empfiehlt beispielsweise die Verwendung von Produkten, die überwiegend aus Sekundärrohstoffen hergestellt wurden oder wiederverwendete Bauteile enthalten, um die Inanspruchnahme primärer Rohstoffe zu verringern.

Materialauswahl

Bei der Auswahl der Baumaterialien sollten deren Energieverbrauch bei der Herstellung, Recyclingfähigkeit und gesundheitliche Aspekte berücksichtigt werden. Es ist wichtig, Materialien zu wählen, die den spezifischen Anforderungen des Gebäudes entsprechen und gleichzeitig umweltfreundlich sind. Das Umweltbundesamt betont die Bedeutung von Materialkenntnissen und Materialeffizienz, einschließlich Materialeigenschaften, Energieverbrauch bei der Herstellung, Entsorgung/Recyclingfähigkeit und gesundheitlichen Aspekten.

Wartung und Instandhaltung

Nach der Sanierung ist eine regelmäßige Wartung unerlässlich, um die Langlebigkeit des Gebäudes sicherzustellen. Dazu gehören regelmäßige Inspektionen, die rechtzeitige Behebung von Schäden und die Dokumentation aller durchgeführten Arbeiten. Ein Instandhaltungsplan mit genauen Angaben zur Wartung und zu regelmäßigen Inspektionen stellt die Dauerhaftigkeit des realisierten Konzepts sicher. Das Fraunhofer IVI bietet Entscheidungsunterstützung auf verschiedenen Ebenen der Instandhaltungsplanung, von der strategischen bis zur operativen Ebene, um eine effektive Wartung zu gewährleisten.

Herstellerhinweise

Bei der Auswahl von Produkten und Materialien sollten stets die Herstellerhinweise beachtet werden. Diese enthalten wichtige Informationen zur korrekten Anwendung, zu möglichen Risiken und zu Wartungsanforderungen. Die Einhaltung dieser Hinweise trägt maßgeblich zur Qualität und Sicherheit der Sanierungsmaßnahmen bei. Das Fraunhofer IBP unterstützt Planer und Bauherren bei der Bausanierung und Denkmalpflege, insbesondere bei der energetischen Altbausanierung, und bietet dazu umfassende Beratung und Forschung.

Durch eine sorgfältige Planung, die Auswahl geeigneter Materialien und eine regelmäßige Wartung kann die Altbausanierung erfolgreich umgesetzt werden, wobei der historische Wert des Gebäudes erhalten bleibt und gleichzeitig moderne Standards erfüllt werden.